신한은행 주택담보대출 우대금리조건

오늘은 신한은행의 주택담보대출인 신한주택대출(아파트) 대출 대상, 기간, 한도, 우대금리조건, 상환방법, 중도상환해약금유무에 대하여 알아보겠습니다. 대출받기 전에 꼭 우대금리 미리 체크 및 잘 준비하셔서 금리인하 받으시길 바랍니다. 

 

신한주택대출 (아파트) 대출 대상 / 기간 / 한도

 

- 대출 대상은 만 19세 이상으로 소득증빙이 가능하며 당행 심사기준을 충족하는 본인 소유 아파트를 담보로 제공하는 고객

 

- 대출 기간은 10년 6개월 ~ 최대 40년이며, 거치 기간 (*원금 없이 이자만 납입하는 기간)은 최대 10년 범위 내에서 총 대출기간의 1/3까지 월 단위로 지정 가능함

 

- 주택담보대출 한도는 지역별, 담보 종류, 대출기간, 담보기준가액에 따라 최대 70%까지 가능 (*기존주택 보유 유무, DTI, 소득산정 등에 따라서 대출한도가 달라질 수 있음)

 

 

신한주택대출 (아파트) 우대금리 조건

 

- 우대 금리는 최대 0.8% 까지 받을 수 있습니다. 

 

우대금리 조건	우대금리 %
적금/청약처죽/연금신탁 계좌로, 매월 불입액이 10만원 이상 입금이 확인되는 경우	0.2%
신한신용카드 신한은행 결제계좌로 최근 3개월 사용실적 50만원 이상	0.2%
신한체크카드 최근 3개월 사용실적 50만원 이상  (*신한신용카드와 중복 적용 불가)	0.1%
- 급여이체로 일정금액 거래시  - 최근 3개월 1회 50만원 이상 급여이체가 확인되는 경우 - 최근 3개월 신한카드를 포함한 3개 이상의 카드사로부터 매출대금이 신한은행으로 입금되는 경우	0.4%
국토부 부동산 전자계약 시	0.2%
서울시 모범납세자로 등록이 된 경우	0.5%

 

- 국토부 부동산 전자계약은 보통 우리가 부동산 계약할 때 공인중개사를 통하여 작성하는 지면 계약서가 아닌 전자계약서를 말하는데요. 전자계약이 가능한지는 공인중개사에게 미리 가능 여부를 문의해야 합니다. 전자계약서를 이용하는 공인중개사가 많이 없다고 하니 꼭 미리 확인하는 게 좋을 것 같습니다. 

 

- 만약 이미 종이 계약서를 작성한 이후에는 다시 전자계약서를 작성할 수 없습니다. 하기는 보통 공인중개사분들이 전자계약시 이용하는 국토교통부 부동산거래 전자계약시스템 홈페이지 입니다. 

 

 

국토교통부 부동산거래 전자계약시스템

 

- 서울시 모범납세자 여부는 하기의 서울시 ETAX 홈페이지를 통하여 확인할 수 있습니다. 

 

 

 

서울시ETAX - 소중한세금! 알뜰하게 사용하겠습니다

 

 

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신한주택대출 상환방법 및 중도상환해약금 유무

 

- 상환 방법은 '원금분할상환'과 '원리금분할상환'으로 나누어지며 자세한 내용은 하기 표 참고 바랍니다. 

 

원금분할상환	원리금분할상환
- 대출받은 원금을 대출 기간으로 나누어 상환  - 매달 원금의 일정금액을 납부함 - 원금을 일부 상환하기 때문에 매달 납부 이자를 줄일수 있음 - 매달 납부하는 원금 외에 추가 소액상환가능	- 대출받은 원금과 대출기간동안 발생하는 총 이자를 합한금액을 대출기간으로 나누어 매달 일정한 금액을 납부 - 매달 상환하는 금액이 동일하여 자금계획이 가능 - 매달 납부하는 원리금 외에 추가로 원금상환이 가능 - 원금분할상환 보다 초기의 납부 금액이 적음

 

- 중도상환해약금 있습니다. 즉 대출기간이 종료되기 전에 분할 상환금이 아닌 원금을 상환할 경우 비용이 발생합니다. 하지만 대출받은 후 3년이 초과되면 중도상환해약금이 면제 됩니다. 

 

- 만약 대출 종료일 (대출 잔여기간)이 3개월도 남지 않은 경우에는 중간에 상환을 해도 중도상환해약금이 부과되지 않습니다. 

 

- 중도상환해약금률은 고정금리대출 (1.4%) , 변동금리재출 (1.2%)로 나누어지면 중도상환해약금을 계산하는 방법은 중도상환해약금 X 중도상환해약금률 X (대출잔여일 수/대출기간)입니다.

 

 

오늘은 신한은행의 주택담보대출에 대하여 알아보았습니다. 조금이라도 도움이 되었으면 합니다.